A Fazenda Esperança é uma empresa rural devidamente formalizada no Estado de Minas Gerais e atualmente produz soja, milho e batata inglesa.O empresário rural, proprietário da fazenda, procura reduzir os impactos da defasagem temporal, que tornam o ciclo operacional extenso, por meio da sua estratégia de diversificação das culturas. É preciso destacar que esse tipo de ação adotada na Fazenda é uma opção interessante para contribuir com o capital de giro e com a disponibilidade de recursos no negócio.

Satisfeito com a sua estratégia, o empresário decide investir em um novo cultivo, porém conta com você, na função de Técnico(a) em Agronegócio, para tomar a decisão que possa lhe proporcionar o melhor retorno.

A seguir, mais informações sobre a Fazenda Esperança:

• A Fazenda Esperança está em busca de uma nova produção para investimento; após as primeiras análises surgem as opções de produção para os produtos "X" e "Y".

• O custo de oportunidade para o capital é de 12% ao ano.

• Para o cálculo do break even point, considere o preço de comercialização do produto "X" R$1,05/kg, e o do produto "Y", R$1,45/kg.

• Os trabalhos já foram iniciados pelo empresário rural, que identificou anteriormente que a Taxa Interna de Retorno (TIR) para as duas possibilidades de investimento seriam iguais, em 13%. E, ainda, que o Valor Presente Líquido (VPL) para a produção "X" seria de R$19.779,94, enquanto para a produção "Y" seria exatamente 55,6063% desse valor.

Diante das informações disponibilizadas, responda aos questionamentos a seguir:

a) (3,50 pontos) Calcule para a produção "X" e para a produção "Y" os mecanismos avaliadores/referenciadores:

Para produção "X":

TIR:

VPL:

Relação B/C:

Payback descontado:

Break even point:

Para produção "Y":

TIR:

VPL:

Relação B/C:

Payback descontado:

Break even point:

b) (3,50 pontos) Realize uma análise financeira de acordo com os valores calculados no item a).

c) (3,00 pontos) Indique qual seria a melhor opção de investimento para o empresário rural: a produção "X" ou a produção "Y". Justifique sua resposta.
Como resolve isso?